Наливные полы О нас Наши работы Наши клиенты Контакты Отзывы



Для владельцев сайтов:
Реклама на сайте >>


Контент для сайта +
целевой трафик


Наши работы:

НАЛИВНОЙ ПОЛ ФЛОРПОЛ 130 ПС (противоскользящий)

Тех. помещения жилого дома
Наливной пол ФЛОРПОЛ 130 ПС (противоскользящий) применяется для защиты бетонных полов, ориентированных одновременно на высокие параметры износостойкости поверхности и ее плоскоcти.
ЧТО ТАКОЕ НАЛИВНЫЕ ПОЛЫ? (статья)

«Альва–Трейд» - наливные полы,бесшовные полимерные покрытия... >>  


ЭТО ИНТЕРЕСНО !

Как сделать кухню красивой? >>
Кухня - одно из важнейших помещений в доме, где мы проводим немало времени, поэтому в кухне все должно быть удобно и рационально... >>  





 
СТРОЙСЯ С НАМИ! Дельные советы по строительству и ремонту
(Выпуск 39)

Проект Вашего дома

Проект – это единственно пригодный язык общения между строителем и заказчиком Проектирование – изгой индивидуального загородного строительства в нашей стране. Вероятно, со временем эта отрасль приобретет вполне цивилизованные формы. Но сегодня большинство проектов, которые используются при строительстве – типовые. А некоторые заказчики и вовсе полагают, что лучше вообще не тратить деньги на проект. К сожалению, сделать этот шаг им помогает не кто иной как строительные фирмы. Те, которые берутся строить без проекта.

Однако печальные последствия строительства без официального проекта проявляются уже во время выполнения работ. А после постройки дома они превращаются в тяжкое пожизненное наследство. Ведь помимо планировки комнат и этажей проект включает в себя информацию о всех коммуникациях – от водопровода до воздуховода. Отсутствие проекта приводит подчас к тупиковым ситуациям при возникновении споров с подрядчиком. А судебные инстанции, скорее всего, вынесут решение не в вашу пользу – в связи с отсутствием критериев по разрешению конфликта. Никакие эксперты даже при всем желании не смогли бы понять, что было сделано и правильно ли было сделано. Им просто не с чем будет сравнивать результат произведенного строительства. Кроме того, без проектной документации чрезвычайно трудно оформить отношения с различными государственными органами (БТИ, Регистрационной палатой и т.д.). Поэтому ни в коем случае не пренебрегайте этим этапом. Вам нужно обязательно найти людей, которые делают проекты. Как правило, эти люди называются архитекторами.

Архитектор – как и врач – имеет ценность только в том случае, если он не зависит от посторонних Архитектора тоже нужно выбирать. Не менее придирчиво, чем строителей. Если проводить аналогию между строительством и медициной, то архитектор – это врач, а строители – всего лишь медсестры. Тому, кто считает участие архитектора излишним, можно лишь посоветовать записаться на прием к медсестре. Зная законы построения жилья, архитектор может и должен воплотить ваши архитектурные и конструктивные замыслы (если они есть), учесть многие факторы и определить приоритеты, привязать желаемое к вашим финансовым возможностям. Архитектор – это одновременно технолог и художник, который воплощает ваши представления об идеальном доме. Вы должны понимать его, а он – вас. Найдите архитектора, которому сможете доверять.

Архитекторы бывают как частнопрактикующими, так и примкнувшими к какому-нибудь коллективу. Существуют фирмы, которые специализируются только на архитектуре, проектировании и дизайне. Однако наряду с ними проектной деятельностью занимаются и многие строительные компании. В этом случае они должны иметь лицензию именно на этот вид деятельности – проектирование (будьте бдительны). Кроме того, нет никакого секрета в том, что проектанты строительных фирм – люди почти всегда предвзятые. Их работа может состоять не только в создании проекта вашего дома, но и в увеличении объемов и стоимости работ для своей фирмы. При выполнении проекта в строительной фирме получается, что она сама себе ставит задачу. Нет ничего удивительного, если она поставит себе такую задачу, которую затем ей самой будет легко и выгодно решать.

В этом смысле предпочтительнее заказывать проект в архитектурном бюро или проектной мастерской: их сотрудники могут непредвзято работать над вашим замыслом, и вы наверняка получите более экономичный проект – при прочих равных условиях с его заказом в строительной компании. Кроме того, проект из бюро или мастерской наверняка окажется интереснее в художественном смысле: уровень их сотрудников (по крайней мере в среднем) выше, чем их коллег в строительных фирмах – благодаря более узкой и глубокой профессиональной специализации. Понятно, что в строительных компаниях проектирование является дополнительной (и весьма недорогой) услугой и поэтому просто не в состоянии привлечь исполнителей высокого класса.

Хуже дешевого только бесплатное Зачастую строительная компания, берущаяся изготовить проект, обещает вернуть заказчику часть его стоимости. Но не наличными, а услугами. То есть впоследствии заказчик как бы должен будет меньше заплатить по смете – за материалы и производимые работы. Некоторые компании доходят до того, что сулят сделать проект бесплатно. Это явно не способствует достижению высокого качества проектирования (а вы думаете, откуда за последнее десятилетие появились десятки тысяч удручающих домов?).

Кроме того, бесплатный проект на самом деле далеко не бесплатен (если это не дважды-трижды-четырежды съеденное варенье). Просто в ходе ценовых игр компания переписывает цифры из одной строки в другую. Из строки "проект" – в строку "работы" или "материалы". Разумеется, вы этого не видите, но разве от этого что-то меняется? Такой метод копирует рекламу типа "каждому купившему нечто – подарок". А ведь это самое "нечто" может включать в себя стоимость подарка. Дать в нагрузку и взять денег. Но одно дело, когда речь идет о каком-нибудь обывательском товаре за сто рублей, и совсем другое дело, если люди намереваются получить заказ на несколько десятков или даже сотен тысяч долларов. Мы полагаем, что в этом случае подобные шитые белыми нитками игры с заказчиком унизительны и неуместны.

Конечно, проектирование в независимой (от строителей) проектной мастерской стоит недешево. Но на деле может дать значительную экономию. Ведь автор независимого проекта никак не заинтересован в увеличении стоимости строительства, он получает деньги совсем за другое. Кроме того, впоследствии он сможет объективно производить авторский надзор за качеством строительства. Возможно, что архитектор рекомендует вам известную ему строительную компанию. Не отклоняйте его предложение, однако попросите сначала готовый проект (который вы сможете отнести в другую фирму для составления сметы). Пусть лучше архитектор будет полностью независим от какой-либо строительной организации, а зависим только от вас. В самом деле, заказывать проект лучше у одних людей, а строить дом – у других. Оставьте рекомендацию архитектора на крайний случай (если он, конечно, не является вашим хорошим знакомым).

Теперь, когда вы уже располагаете проектом, вы можете более объективно выбрать строительную компанию. Для этого предложите нескольким фирмам составить смету на ваш проект (только не говорите им, что вы устроили конкурс, впрочем, все и так это понимают). В результате вы станете обладателем интереснейших документов! Совершенно разные люди будут каждый по своему воплощать (пока что только на бумаге) одно и то же. Обратите внимание не только на цены, но и на материалы, которые вам напишут. Одни и те же (на первый взгляд!) работы тоже могут стоить… очень разные суммы. Если говорить о закономерностях, а не об исключениях, – счастливы те, кто может заплатить по цене выше среднего уровня!

Формулировка технического задания Техническое задание – это ваш замысел, изложенный в произвольной форме, ваше видение будущего дома, представление о том, каким он должен быть внутри и снаружи. Лучше всего изложить техническое задание на бумаге. Напишите сочинение на тему "Мой дом" или хотя бы тезисы, основные мысли по этому поводу. Постарайтесь снабдить их иллюстрациями, нарисуйте план участка. Возможно, у вас уже есть пожелания по расположению помещений вашего дома. Это получится непрофессионально? Ничего страшного. Зато ваш замысел станет более зрелым. Обязательно обсуждайте эти вопросы в кругу семьи. Лучше узнать и учесть предпочтения своих близких на самых ранних стадиях строительства. Для этого нужно больше общаться и слушать друг друга, а не только себя самого.
О вкусах спорят только в кругу семьи... И то лишь до определенного часа Прежде всего, подумайте о стиле и формах, которым вы отдаете свои предпочтения. Мечтательный неоклассицизм, пышное барокко, изящный модерн, слегка архаичный, но очаровательный кантри, лаконично-технологичный хай-тек, национальные мотивы… А кому-то ближе строгая простота фасадов фортификационных сооружений… Если вы пока еще не уверены в своих вкусах, то в вашем распоряжении множество журналов, сотни и даже тысячи фотографий, которые помогут вам найти нужное русло. Полезно также понять, какие дома вам (и вашей семье!) не нравятся. Это несложно сделать, совершив путешествие по пригородам. Правда, вы наверняка останетесь удручены безвкусицей разнообразного новодела.

Для формирования концепции планировки дома постарайтесь представить, сколько человек в нем поселится (с учетом возможных перспектив, а также прислуги, охраны, няни). Какие помещения вы хотите иметь для каждого из них? В каких отношениях между собой ваши домочадцы? Вы хотите часто общаться с ними? Или же, напротив, предпочитаете существовать в параллельных мирах с редкими встречами в столовой или гостиной? Обязательно следует учесть свои увлечения: подумайте о мастерской, библиотеке, музее (а почему бы и нет?!), тренажерном зале и личном кабинете, бассейне, сауне, зимнем саде. Сколько ванных комнат и санузлов будет необходимо вашей семье? Что и на каком этаже лучше разместить? Нужны ли вам балконы, веранда?

Не забудьте и об участке земли, на котором будет стоять ваш дом. Где он находится, и что его окружает? Во всем мире уже давно дома строят, вписывая их в ландшафты. Подумайте о дорожках, альпийских горках, фонтанах, беседках и, конечно, о заборе. И не будет ли довольно странно выглядеть дворец в мавританском стиле, стоящий на десяти сотках в непосредственной близости от других – далеко не мавританских – сооружений? Подумайте и о том, как лучше поставить дом, чтобы вы и ваши соседи не могли заглядывать друг другу в окна без бинокля. В результате кропотливой, но приятной и увлекательной работы вы не просто сформируете техническое задание для архитектора, но и наметите сценарий вашей будущей жизни в новом доме. Всё это может занять не один месяц и, возможно, несколько тетрадей черновиков, тезисов и заметок.

Обсуждая замысел в кругу семьи и составляя техническое задание, вы готовитесь к разговору с архитектором или сотрудником строительной компании. Отнеситесь к этому – начальному – этапу строительства серьезно. Иначе в дальнейшем проектирование будет сильно затруднено или даже вовсе невозможно. Поскольку никто лучше вас не знает, чего вы хотите, и чему вы будете – наоборот – всеми силами противиться. И чем больше сведений, подробностей и деталей поступит от вас к архитектору, тем точнее он сможет воплотить ваш замысел.



С этой статьей читают:
• Интерьер и дизайн: какой выбрать стиль >>>
• Интерьер и дизайн: какой выбрать стиль (Часть 2) >>>
• Дизайн-проект в помощь новоселам >>>
• 5 правил лечебного дизайна >>>
• Цвет твоего дома >>>
• Фен-шуй - семь шагов к гармонии >>>

Читать все выпуски >>
Таможенное оформление експортно-импортных грузов. Аккредитация предприятий на таможне. Оформление грузов во всех отделах Бориспольской таможни.
E-mail: polymer_2007@bigmir.net Тел: 8 067 6644407
Сергей Борисович

! Быстрая подписка !

Наливные полы О нас Наши работы Наши клиенты Контакты Отзывы
Наливные полы, бесшовные полимерные покрытия - «Альва–Трейд»
http://alva-trade.com.ua
ip © 2007 При использовании любых материалов сайта, ссылки на www.alva-trade.com.ua обязательны.
Стороительный портал. Технические документы. Спец новости. Сервисы. Строительная компания Proxima - ремонт квартир, евроремонт, дизайн интерьеров http://www.delo.net.ua - каталог Яндекс цитирования